Regimul matrimonial al comunității legale, aplicabil căsătoriilor în care soții nu au optat pentru un alt regim, presupune că bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt bunuri comune. La desfacerea căsătoriei prin divorț sau la cererea unuia dintre soți, aceste bunuri trebuie împărțite. Partajul poate fi realizat amiabil, la notar, sau judiciar, în instanță, când soții nu ajung la un acord.
Ce bunuri intră la partaj
Bunurile comune includ: imobilele achiziționate în timpul căsătoriei (case, apartamente, terenuri), autovehiculele cumpărate din venituri comune, conturile bancare alimentate din salarii sau alte venituri din muncă, mobilierul și electrocasnicele, investițiile și economiile acumulate împreună. NU intră la partaj bunurile proprii ale fiecărui soț: cele deținute înainte de căsătorie, cele primite prin moștenire sau donație cu titlu personal, bunurile de uz personal și cele necesare exercitării profesiei.
Contribuția la dobândirea bunurilor comune
Legea prezumă că soții au contribuit în mod egal la dobândirea bunurilor comune, deci fiecare are dreptul la jumătate din valoarea acestora. Această prezumție poate fi însă răsturnată cu probe contrare. Contribuția nu se referă doar la aportul financiar direct, ci include și munca în gospodărie, creșterea copiilor, sprijinirea celuilalt soț în carieră. Stabilirea unei contribuții diferite de 50%-50% necesită probe solide: acte de proprietate anterioare căsătoriei transformate în bun comun, diferențe semnificative de venituri, înscrisuri care atestă aportul majoritar.
Partajul creditelor și datoriilor
Un aspect adesea neglijat este partajul datoriilor comune. Creditele contractate în timpul căsătoriei pentru nevoile familiei sunt datorii comune și se împart proporțional cu contribuția la bunuri. Creditul ipotecar pentru locuința comună ridică probleme specifice: dacă unul dintre soți păstrează imobilul, acesta va prelua și obligația de plată a creditului, compensând celălalt soț pentru cota sa. Este esențial să negociați și cu banca, deoarece simpla hotărâre de partaj nu îl eliberează automat pe soțul care cedează imobilul de calitatea de codebitor.
Procedura partajului judiciar
Partajul în instanță începe cu identificarea și evaluarea bunurilor comune. Se poate solicita efectuarea unei expertize tehnice pentru imobile și a unei expertize contabile pentru societăți comerciale sau investiții complexe. Instanța va stabili contribuția fiecărui soț, va evalua bunurile și va forma loturile. Dacă bunurile nu pot fi împărțite în natură în mod echitabil, se stabilesc sulte (compensații bănești). Apartamentul sau casa familiei ridică probleme speciale când ambii soți doresc să îl păstreze - instanța va ține cont de interesul copiilor, de posibilitățile de plată a sultei.
Servicii oferite
- Partaj amiabil la notar - pregătire acte și negociere
- Partaj judiciar în instanță - reprezentare completă
- Stabilire și dovedire contribuție diferită la bunuri comune
- Evaluare bunuri comune - coordonare cu experți evaluatori
- Partaj bunuri imobile: apartamente, case, terenuri
- Partaj bunuri mobile: autoturisme, mobilier, echipamente
- Partaj conturi bancare, depozite și investiții
- Partaj credite ipotecare și alte datorii comune
- Partaj societăți comerciale și acțiuni/părți sociale
- Lichidare completă regim matrimonial
Cum decurge procedura
- 1 Inventarierea completă a bunurilor comune și a datoriilor
- 2 Evaluarea bunurilor - amiabil sau prin expertiză judiciară
- 3 Negocierea cotelor de contribuție și a modalității de partajare
- 4 Pentru partaj amiabil: încheierea actului de partaj la notar
- 5 Pentru partaj judiciar: depunerea cererii și administrarea probelor
- 6 Formarea loturilor și stabilirea sultelor, dacă este cazul
- 7 Intabularea drepturilor rezultate din partaj în cartea funciară
Informații esențiale despre partajul bunurilor
- Prezumția legală de contribuție egală (50%-50%) poate fi răsturnată cu probe
- Bunurile proprii (moștenite, donate, de dinainte de căsătorie) NU intră la partaj
- Contribuția include și munca în gospodărie și creșterea copiilor
- Creditele comune se împart proporțional cu contribuția la bunuri
- Partajul se poate face și în timpul căsătoriei, nu doar la divorț
- Expertiza tehnică este necesară pentru evaluarea corectă a imobilelor
- Sulta (compensația) se plătește pentru echilibrarea loturilor inegale
- Partajul bunurilor este independent de culpa în divorț
Întrebări Frecvente - Dreptul Familiei Brașov
Bunuri comune: toate cele dobândite în timpul căsătoriei (casă, mașină, economii, firme), indiferent pe numele cui sunt trecute. Bunuri proprii: cele de dinainte de căsătorie, cele moștenite sau primite prin donație, bunurile personale, cele dobândite cu bani proprii dovediți.
Casa comună poate fi împărțită prin: vânzare și împărțirea banilor, atribuirea unuia dintre soți cu plata sultei către celălalt, sau împărțire fizică (rareori posibilă). Dacă există credit ipotecar, situația e mai complexă - banca trebuie să fie de acord cu orice modificare.
Da, datoriile contractate pentru nevoile familiei sunt comune și se împart proporțional cu contribuția la bunuri. Creditele ipotecare rămân obligație comună până la refinanțare sau vânzarea imobilului. Datoriile personale (pentru bunuri proprii, jocuri de noroc) rămân individuale.